台中縣太平市東平路生活圈的生活機能成熟,公園、學校、市場與連鎖餐飲店皆有,受到台中生活圈4號道路的帶動,近2~3年來房價上漲10%,本生活圈以透天別墅居多,新成屋別墅總價650萬元起,中古大樓總價低,也吸引不少外地的首購客層。
東平路位於南太平,道路寬25米,東平路往東可銜接一江橋、往西銜接東平橋通往台中市樂業路,是太平往台中市必經的道路之一,東平路上有豐原客運等公車行駛,可搭乘公車至台中車站,未來台中生活圈4號道路將在樂業路、東平橋設置匝道,將可大幅提升當地的聯外交通。
東平路的商業行為以新平路至中和街之間較為頻繁,住家也大多聚集在這個範圍,東平路上目前有全聯福利中心東平店、風尚人文咖啡館等連鎖店。
東平路、成功東路口有明忠黃昏市場,東平路上還有東平國小,太平運動公園距離東平路也不遠,採買、休閒機能皆具備,生活機能完善。
住商不動產太平長億加盟店主任陳逸駿表示,東平路生活圈主要以透天別墅及透天住家為主,屋齡約20~30年的舊式透天住家總價約300~400萬元、10年的透天別墅總價約400~500萬元,新成屋別墅總價也都不超過1000萬元,而且本區以臨路且地坪大的產品詢問度較高,其中以房間較大的舊式透天住家與前院停車別墅較受到青睞。
中信房屋東區太平加盟店店長盧俊諺表示,東平路生活圈屬於太平早期發展的地區,目前所剩的可建土地不多,因此推案量不大,近年來推出的幾批新建案銷售情況都不錯,推案以前院停車別墅為主力,盧俊諺也認為,新案以房間數多及1樓有孝親房的產品最受歡迎,主要購買的客戶以當地人居多。
大樓產品屋齡大多為15~16年,每坪約5~6萬元,盧俊諺說:「本區大樓的總價較低,屋齡也不算太舊,吸引不少年輕的首購客層購買。」這些客源不少是來自外地,在附近如大里工業區工作,因地緣之便而就近購屋。
東平路生活圈的生活機能成熟、房價穩定,陳逸駿說:「東平路生活圈的房價受到台中生活圈4號道路等重大建設的帶動,近2、3年來房價已上漲10%。」
百共建設專案經理張坤盛認為,台中生活圈4號道路在樂業路設置匝道,會使本區受惠不少,在台中生活圈4號道路通車後,東平路會是太平往台中市區的必經道路,將成為太平市的主要幹道,並有效吸引更多人潮。
蘋果日報
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