房屋買賣房屋台北房屋桃園房屋台中房屋台北不動產桃園不動產台中不動產

【劉彥青僑茂房屋資訊網】僑茂房屋.南港售屋.南港租屋諮詢.南港租屋買屋.南港租屋換屋.南港租屋仲介.南港房屋仲介.南港房屋鑑價.南港房屋買屋.南港房屋買賣.南港房屋出售..南港辦公室.南港店面.南港別墅華廈.南港豪宅.南港套房.南港商用不動買屋.南港工業不動買屋.南港廠房..南港售屋.南港租屋諮詢.南港租屋買屋.南港租屋換屋.南港房屋仲介.南港房屋鑑價.南港房屋買屋.南港房屋出售 信義區售屋.信義區租屋諮詢.信義區租屋買屋.信義區租屋換屋.信義區房屋仲介.信義區房屋鑑價.信義區房屋買屋.信義區房屋出售 松山售屋.松山租屋諮詢.松山租屋買屋.松山租屋換屋.松山房屋仲介.松山房屋鑑價.松山房屋買屋.松山房屋出售 南港不動產.信義區不動產.南港不動產.松山不動產.僑茂房屋

房市發球權回到買方，不少自住客利用此時進場看屋，就連看似遙不可及的台北市大安精華區周邊，都出現每坪45~46萬元的中古屋。房仲業者建議，現在利率已回到2004年低點，自住客不妨把握低利條件、留意地段與積極議價3原則，找到自己理想屋。


房市進入盤整期，對於自住客而言，在許多投資客出現資金壓力之際，議價空間相對變大；其次利率已回到2004年以前的水準，再搭配政府各項優惠房貸方案，減輕首購族或換屋族不少負擔。全國不動產董事長葉春智說：「民眾除了自己看屋，也可以找住家附近的仲介幫忙物色拋售物件，節省力氣。」


葉春智表示，2009年3大都會區房市將是「個別產品」、「個別地區」各自表現的一年。以台北縣市為例，內湖線、南港東延段、環狀線及機場捷運線4條捷運線上是保值性較強的區域，甚至內湖與南港東延段有可能在通車的刺激下，不跌反漲。


至於台中地區，兩岸直航後的台商回流效應不容忽視。葉春智說：「豪宅仍是主角；一般住宅區目前仍供過於求，未來1~2年，變化仍不大。地段上除了7期重劃區，開發較早的經國園道生活圈與8期保值性較佳。」


高雄以捷運紅、橘線沿線為主；其中兩條線交會的美麗島站，生活機能完善，成屋每坪多在10萬元上下相對偏低。紅線凱旋站、獅甲站到三多商圈站，仍有高雄軟體園區發展題材。橘線的文化中心周邊，除了有大片公園外，還有明星學區加持，是傳統的名宅聚落，生活氣氛最好。




蘋果日報