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 【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】 2008.11.18 04:27 pm


金融市場動盪不安，存款利率又節節下滑，不少滿手現金的投資人轉向收租穩定的商用不動產。信義商仲統計，目前商辦買方中有52%是投資需求，其中高達 44%是收租投資。商仲業者表示，金融海嘯後不少人把資金抽回，從去年8月到今年7月，銀行定存已增至1兆元，但利率卻持續下滑，民眾對閒置資金的出口需求，極為殷切，收益穩定的商辦產品，詢問度也因此明顯提升。

信義商仲統計所有商辦買方，目前有52%的買方是以投資為目的，和住宅投資買盤只剩1成上下，大相逕庭。在52%的投資買盤中，有44%是收租投資，另外8%則是買斷投資，換句話說，絕大多數買商辦的投資人都是想當包租公。

至於而在坪數的需求方面，200坪以下的辦公產品最為熱門占了八成，，其中需求在100坪以下占31%，38%則是100~200坪，200~300坪是13%、300坪以上則是18%。

而需求區域仍以市中心區為主，大安區的商辦需求最大，占約23%，其餘分別是中山區、松山區、信義區，中正區，上述五個區域就佔了9成7。