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經濟不景氣，金融風暴侵蝕民眾荷包，投資房市是對抗通膨的好方法。房仲業者說，好地段是購屋抗跌保值的不變定律。

根據業者調查，今年所有的投資，幾乎都失利，其中以今年5月前進場投資台股民眾賠得最慘，損失逾6成，其次是投資基金，約賠4成，投資房地產則損失2成左右，相較於其他投資抗跌。

購屋者的目的，不外乎自住與投資，考量各不同。京和建設經理彭錦隆說，買房前最好先釐清需求與目的，選擇較抗跌保值的區域，才有增值潛力。

房仲業者吳睿杰說，房地產跌價與否，除了屋況外，最重要影響因素取決於地段，好地段是購屋抗跌的不變定律。

此外，重大交通建設也是一大因素，例如高鐵站進駐，帶動竹北六家地區發展，更能拉抬周邊房價。另，包括生活機能、優質學區等也是考量的指標。

吳睿杰認為，景觀、公園或綠地住宅，更是購屋民眾選擇的重要因素，自住、投資空間往往漲幅優於一般住宅。中央到地方政府大手筆整治河川，河濱公園、自然保護區應運而生，水岸住宅成為許多人嚮往的住家環境，在家就能接近大自然是最大賣點。

他說，水岸住宅搶手在於稀有性及具保值功能，是不是屬於水岸第一排，價格上會有差異。




聯合報