景氣不佳，伴隨著物價上揚，房地產被認為較具保值性。其中房仲業者認為最具保值性的別墅產品，逐漸成為民眾注目焦點。
市況顯示，今年下半年房市走滑以來，大台北別墅產品因有「抗通膨族」進場支撐，買氣多不差，二手市場價量表現也比其他產品穩定。
東森房屋台北小城店店長劉順榮提醒購屋民眾，如果只著眼於「抗通膨」，應該避開山高水遠，交通不便、沒有生活機能的產品，因為流通性低，往往有行無市。建議可以優先選擇土地持分高，最好是擁有獨立產權以及具有管理的獨棟別墅。
新店市、林口鄉、淡水鎮是台北縣最大的透天別墅建案集中地，由於區位不同，推出的建案互有優勢，也有相當的市場區隔。
新店市區因有捷運通過，又有北二高、環河快速道路，儘管位於山區，交通還算方便，是3個地區中，透天別墅價格最高者。
淡水的透天別墅群，兼具海景、山景，自然景觀得天獨厚，且價格低於新店，有很大的吸引力。但業者指出，淡水雖有捷運，多數的別墅建案與捷運站都有段距離，對外公路聯繫網絡也不多，交通問題是此地較大的障礙。
林口得利於都市重畫，透天別墅群面積極大，競爭激烈之下，建商都採取高級設計和建材，吸引消費者，但景觀視野不及新店、淡水，價格在三地當中最低。
劉順榮指出，以新店華城及安康路兩大市郊別墅區來看，區域房仲業者統計，過去三年來，都有三到四成左右的漲幅，成交量一直維持穩定，房市旺時，雖沒大旺，但近來整體走滑，也能維持一定交易量。
像是新店華城路的「富裔山」，去年開出一坪60萬元天價，總價更飆到億元以上。但因位於進入華城別墅區的第一站，進出新店市區方便，不但市區豪宅客進駐，也有不少住在較高山上的別墅屋主下來換屋，因此短時間即結案。
另外指標個案大陸工程持續開發的青山鎮社區，去年大陸工程董事會以9.27億元購入董事長殷琪名下的新店安坑段3萬4600坪土地，作為今年青山鎮二期三區的推案，預計推出163戶獨棟及重疊別墅，總銷金額達50億元，也替此區別墅市場投下震撼彈。
劉順榮說，位於新店市西南山區的「大台北華城」社區，占地500公頃，早在1981年建商就投入開發，以獨棟、雙併、連棟式建築，打造出別墅重鎮。
過去因為禾豐及鴻禧曾接連爆發財務危機而淪為不良資產，但近年房地產景氣向上，加上大陸工程推出「青山鎮」、國礎建設推出「富裔山」等新案，華城山頭再度受豪宅客青睞。
安康路3段安祥路山坡地，建商也持續推案，包括綠中海一、二期，和主打樂活風的綠灣社區，加上未來安康特一號40米道路通車路段有經過社區下方的安祥路，可望紓解此區塞車窘境，也吸引買家看屋，尤其有景觀的別墅更替房價加分，都帶動此區別墅房價，值得參考
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