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投資熱區通常都有成熟商圈，是店面投資客的最愛，但房仲業者提醒，很多街道看起來很熱鬧，其實都有陰陽面，投資店面應該選擇在陽面，店家生意好做，收租就高，也比較有增值空間。

街道陰陽面，主要是因上下班以及交通設施動線，形成街道一面生意好，一面較差的情況。有些差異很大，一面生意搶搶滾滾，一面冷冷清清，也就是所謂陰陽街，這種街道一目了然，投資人自不會選擇在差的那一側；有些差異則不明顯，投資人就不必顧慮。

比較麻煩的是，很多街道「陰陽」轉換迅速，這一段是陽，隔一條巷子，就變成陰面，買到陽面，財源滾滾，買到陰面，店家就比較辛苦。

以位居全台投資比例最高的敦南商圈中，遠企周邊為例，當地人潮主要動線，從捷運六張犁站開始，上班人潮出了站，大多越過基隆路，然後走到和平東路三段雙號這一側，因此，這一側人來人往，屬於陽面，而同一路段上對面，也就是和平東路單號的一側，總是小貓兩三隻，就是陰面。

可是此一路段過了安和路，陰陽就逆轉。人潮沿著和平東路雙號一側走到安和路，幾乎就在此地等紅燈，過了馬路，不是直走，就是沿著和平東路三段單號一側走到敦化南路。所以過了安和路後，到敦化南路為止的和平東路，反而變成了雙號門牌為陰面，沒什麼人走動，而原本冷清的單號一側，總是維持一定人潮流動，由陰翻陽，店面林立，生意極佳。

順著這條動線走，也可發現敦化南路上，靠近遠企這一側，是屬於陽面，因為上班人潮都往這方向走，這裡的第一條巷子─敦化南路二段265巷，正是在此動線下發展而成的新小型商圈，早先一樓都是住家，如今已是咖啡餐飲櫛比鱗次。

【2007-01-12/聯合晚報/6版/投資】