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全球不景氣，連帶影響今年上半年「強強滾」的房市，台中市建築開發公會理事長賴源釗指出，今年大台中地區推案量僅約去年一半，但因政府全力釋出各種利多因素，鼓勵民眾購屋，預估房市明年年中之後應可回春，目前議價空間大、購屋利息低，民眾可把握時機進場看屋。

賴源釗指出，去年房產業者原本預估今年全市推案量可達1600億元，但統計到10月底卻幾近腰砍，去年則有1700億元，他不諱言，因受美國次貸風暴引發的全球金融海嘯，造成全世界不景氣，6、7月之後，大台中地區推案量驟減，有不少建商因來客量少，延後推案，甚至連招待中心都收起來，有些建案甚至停工，以節省成本。

本身也是大城建設董事長的賴源釗表示，原本年底要推出位於台中市大墩14街總金額約35億的案子，也將延後到明年推案。

他說，因建築業者在過去4、5年間，確實有賺到錢，加上先前取得土地成本低，而目前銀行放款利率低只有2%、3%，因此建商有足夠成本因應這波不景氣，大多不願削價求售，不像85、86年間，當時利率高達8%，甚至到10%，建商成本壓力大，不少房子大幅降價求售，打6、7折促銷，但仍有不少建商因周轉不靈倒閉。

賴源釗認為，因推案量少，不少建商以時間換取空間，將餘屋去化，目前是自住型民眾進場購屋的好時機，也有足夠議價空間。

代銷業龍頭萬群廣告總經理謝坤成認為，自住型民眾可多留意自己生活圈內適宜的地段、價位房子，如果出價合理，建商都樂於配合給折扣求售，但消費者不能亂出價，要多做功課研究附近行情。




聯合報