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房仲業者指出，目前商辦產品價格已開始回檔修正，投資人不妨慢慢物色標的，逢低布局。

信義商仲執行協理林彥宏最近接觸不少本土企業主，他以某家貿易公司負責人陳先生為例，陳先生熟悉國際金融貿易，過去投資多布局在海外基金及股市，但近來在證券市場損失甚鉅，因此決定分散風險，將部分資金轉投入其他商品。

陳先生以前很少投資不動產，但最近計劃將投資購買辦公室，目前手邊閒置資金約2,000萬元，最後看上位於復興北路約百坪的辦公室，總價約4,500萬元。目前該物件已有日商公司承租五年，以目前每個月18萬租金收入換算，年收益率超過4.5%；若以自有資金三成自備款計算，扣除利息支出後，年收益率可達9%以上，較目前市場其他金融商品更為理想。

林彥宏表示，房市雖仍在盤整，但不動產具有獨特性，好的標的未必想買就能買到，即使目前市場價格未必到達最低點，但已是相對安全的買點。

他指出，台北市的辦公室供給有限，好的辦公室更是可遇不可求。近來有不少公司因周轉不靈而拋售物件，投資人不妨此時進場承接。

【2008/11/18 經濟日報】